【浙江省疫情期间店铺租金,2020疫情商铺租金减免政策】

杭州疫情期间减房租吗

〖壹〗、杭州E房东是否减免租金，需视具体情况和合同约定而定 ，但疫情期间无法租住可依据法律法规要求减免。疫情期间的特殊情况：在疫情期间
，许多租客因无法正常工作或返杭，导致长时间未能租住房屋 。这种情况下 ，租客面临着经济压力
，而房东也面临着房屋空置的损失
。因此，是否减免租金成为了一个备受关注的问题。

〖贰〗 、法律分析：杭州疫情期间倡导减房租 ，但不作强制性规定 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作出强制性规定要求
。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租。

〖叁〗
、疫情期间房屋租金并非必须减免 。具体分析如下：法律层面无强制减免义务根据我国现行法律法规，房屋租金减免并非法定要求
。租赁合同一旦签订 ，双方需按合同约定履行义务
，包括租金支付。

〖肆〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。

〖伍〗
、疫情期间房租能否减免需分情况讨论
，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决 ，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准
。

关于疫情商铺减免租金有没有规定

生意受疫情影响
，可依法向出租人请求减免一定期限内的租金，尤其是承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业、个体工商户等承租人 ，法院一般会根据国家相关政策予以支持。

根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定
，承租人可依据相关法律条款要求减免租金 。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款 ，即因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情
”本身属于典型的不可抗力
。

受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营
，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。

根据相关规定 ，涉及疫情防控必需及市民生活必需的企业，在做好疫情防控前提下正常经营
，上述企业无论是否实际从事生产经营活动，均不得主张减免租金 。实务处理建议积极协商：在不违反法律 、行政法规强制性规定前提下 ，租赁合同履行
、变更、终止或解除应尊重当事人意思自治
。

疫情期间房屋租金并非必须减免。具体分析如下：法律层面无强制减免义务根据我国现行法律法规
，房屋租金减免并非法定要求 。租赁合同一旦签订，双方需按合同约定履行义务 ，包括租金支付
。

疫情期间土地减免租赁政策文件

〖壹〗 、对住宿餐饮
、文体娱乐、交通运输 、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业自用的房产、土地免征2020年度房产税
、城镇土地使用税。对在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的房产业主2020年实际取得的租金收入
，按实际免租月数免征房产税，城镇土地使用税按实际免租月数或折扣比例相应计算减免 。

〖贰〗、为个体工商户减免租金的大型单位和个人减免政策疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等各类单位和个人 ，根据租金减免额度
，可申请减免该租金对应的2020年度城镇土地使用税
。

〖叁〗、武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税 、城镇土地使用税）减免政策，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号） ，且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免。

〖肆〗
、虽然国家层面没有统一的房租减免政策文件
，但各地政府根据疫情实际情况，也出台了相应的房租减免措施 。这些措施可能包括针对特定群体的减免、房产税和城镇土地使用税减免以及协商减免等 ，旨在进一步减轻疫情对服务业小微企业和个体工商户的影响
。

〖伍〗 、税收减免：各级税务部门对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇
、商场、市场 、产业园区等出租方，在2020年7月1日至12月31日期间
，按照实际减免租金的月份数继续免征房产税
、城镇土地使用税。例如，若某商场为商户减免3个月租金 ，则对应月份的房产税和城镇土地使用税可全额免征 。

瑞安商铺调查:疫情后,虹桥路租金降了多少?

疫情后瑞安虹桥路商铺租金下降幅度因店铺位置、面积不同而有所差异
，部分店铺租金降幅达一半左右，整体租金水平明显降低。从具体案例来看 ，虹桥北路31号两层店面（合计48㎡）
，前两年年租金15万元，今年调降至14万元
。房东提到6 - 7年前该店铺年租金可达20万元 ，与之前相比
，现租金已大幅降低。

营业时间范围：通常情况下，瑞安虹桥路的商铺衣服店晚上应该在十二点前下班 ，但具体时间可能因店铺而异 。一些人流量较少的店铺可能会选取在晚上十点左右结束营业
，而人流量较大 、销售量较高的店铺则可能会延迟至接近十二点才下班
。

商铺营业时间的长短取决于每天的人流量和销售额。一些人流量比较少的地方商铺最迟在晚上十点钟左右就下班了，反之 ，那些人流量较多而销售量较大的商铺晚上营业时间就应该在十二点钟之前了 。瑞安虹桥路是比较繁华的路段，人流量相对较大
，商铺衣服店晚上应该在十二点前下班
。

杭州对四季青管控区的商户是什么政策

疫情期间实行疫情租金减免政策。国家之前发布消息说被定为中高风险区的地区，要减免半年的房租 ，像杭州也是中高风险区 。《政策》还明确：各地可统筹各类资金
，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶
。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。

拿货政策四季青·微麦女装：未明确提及是否可以单件购买或混批，但提到零售费用与批发费用差异大 ，且建议带上朋友批量购买以避免讲价麻烦 。九天世界服装：2楼-3楼女装基本是杭产女装工厂的直销店
，适合批发，款式单一 ，店面不多
，未明确提及是否可以单件购买
。

近来杭州四季青老意法服装城搬迁后原地块暂无明确官方规划信息。以下是具体说明：搬迁原因及过渡安排老意法服装城因消防改建需求启动搬迁，商户临时迁至九堡的9意法女装中心作为过渡场所 。改造工程完成后 ，商户将根据实际情况择机返回原址
，但官方未披露改造期间或改造完成后原地块的具体用途。

现在去杭州四季青进货不需要隔离，现在四季青市场除了新杭派 ，其他市场都允许采购商进去了，只需提供绿码戴好口罩就能进去
。